3 Boulevard Jean Pain, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Jean Pain, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Jean Pain, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Clemenceau.
3 niveaux - 67 parkings - 52 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Hôtel De Ville Chanrion à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 639 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 953 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 323 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 979 mètres
- - Ecole primaire Menon à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Jean Pain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Jean Pain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Jean Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Jean Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Jean Pain dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Jean Pain par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Pain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 3 Boulevard Jean Pain se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Jean Pain par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Jean Pain se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 3.23 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Jean Pain à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Jean Pain est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
