6 Boulevard Maréchal Foch, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 11.29 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 154 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Maréchal Foch, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Foch Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 24 logements - 1 local - 7 parkings - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 120 mètres
- - Grenoble à 1416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 659 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 373 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 417 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 470 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 366 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 211 mètres
Ventes au 6 Boulevard Maréchal Foch
Une vente a été recensée au 6 Boulevard Maréchal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Maréchal Foch, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 6 Boulevard Maréchal Foch se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Maréchal Foch par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Maréchal Foch se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 11.86 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Maréchal Foch à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Maréchal Foch est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 700 € au 6 Boulevard Maréchal Foch à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 459 € si le professionnel les prend en charge.
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