11 Boulevard Maréchal Leclerc, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°28 mais inférieur de 25.49 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 153 logements et 156 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Maréchal Leclerc, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Trois Cours à dominante tertiaire, avec quelques logements.
29 niveaux - 153 logements - 156 locaux - 1377 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Hôtel De Police à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 362 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 543 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 574 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 701 mètres
- - Ecole primaire Bizanet à 142 mètres
Ventes au 11 Boulevard Maréchal Leclerc
Les 45 ventes au 11 Boulevard Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Maréchal Leclerc, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 11 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 3.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Maréchal Leclerc à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Maréchal Leclerc est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
