46 Boulevard Maréchal Leclerc, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², supérieur de 33.38 % à celui du n°23 et du 11.03 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Maréchal Leclerc, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Trois Cours à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 3444 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Roch à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 407 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 621 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 833 mètres
- - Ecole primaire Menon à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Maréchal Leclerc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 46 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 11.48 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Maréchal Leclerc à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Maréchal Leclerc est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
