12 Boulevard Maréchal Lyautey, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 19.79 % à celui du n°14 bis et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Maréchal Lyautey, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
8 niveaux - 2 logements - 1551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1066 mètres
- - Collège Champollion à 427 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 408 mètres
- - Lycée général Stendhal à 490 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Maréchal Lyautey, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 12 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 29.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 24.18 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 23.6 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Maréchal Lyautey à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Maréchal Lyautey est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 150 € au 12 Boulevard Maréchal Lyautey à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge.
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