8 Boulevard Maréchal Lyautey, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 mais supérieur de 9.57 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Maréchal Lyautey, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 93 logements - 1459 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1082 mètres
- - Collège Champollion à 349 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 333 mètres
- - Lycée général Champollion à 465 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Maréchal Lyautey, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 8 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 28.47 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Maréchal Lyautey à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Maréchal Lyautey est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 100 € au 8 Boulevard Maréchal Lyautey à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 253 € en assurant vous-même les visites, ou 2 126 € si le professionnel les prend en charge.
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