12 Chemin Barral, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Barral, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°7 et du 6.46 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin Barral, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 260 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vercors à 893 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 964 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1119 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin Barral
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin Barral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin Barral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin Barral, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Barral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Barral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin Barral dans son marché local
Prix du 12 Chemin Barral par rapport à la voie
Sur Chemin Barral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 12 Chemin Barral se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Barral par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin Barral se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin Barral à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin Barral est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
