7 Chemin Barral, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin Barral, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², supérieur de 11.47 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin Barral, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 32 parkings - 1581 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1541 mètres
- - Collège Vercors à 886 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 942 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1102 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 530 mètres
Ventes au 7 Chemin Barral
Les 14 ventes au 7 Chemin Barral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin Barral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin Barral, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Barral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Barral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin Barral dans son marché local
Prix du 7 Chemin Barral par rapport à la voie
Sur Chemin Barral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 7 Chemin Barral se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin Barral par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin Barral se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 3.47 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin Barral à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin Barral est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 000 € au 7 Chemin Barral à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge.
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