18 Chemin Barral, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin Barral, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°19 et du 6.91 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 98 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin Barral, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 98 logements - 2 locaux - 25 parkings - 812 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0526 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vercors à 920 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1164 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin Barral
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin Barral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin Barral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin Barral, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Barral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Barral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin Barral dans son marché local
Prix du 18 Chemin Barral par rapport à la voie
Sur Chemin Barral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 18 Chemin Barral se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin Barral par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin Barral se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.78 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin Barral à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin Barral est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
