2 a Chemin Barral, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Chemin Barral, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 b mais identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Chemin Barral, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 29 parkings - 1652 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1461 mètres
- - Collège Vercors à 851 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 874 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1033 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Chemin Barral
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Chemin Barral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Chemin Barral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Chemin Barral, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin Barral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin Barral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Chemin Barral dans son marché local
Prix du 2 a Chemin Barral par rapport à la voie
Sur Chemin Barral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 2 a Chemin Barral se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Chemin Barral par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Chemin Barral se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.07 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Chemin Barral à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 a Chemin Barral est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 450 € au 2 a Chemin Barral à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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