5 Chemin de Halage, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Halage, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de Halage, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Trois Cours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 1 local - 11 parkings - 34 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Roch à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 666 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 453 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 591 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1090 mètres
- - Ecole primaire Menon à 531 mètres
Ventes au 5 Chemin de Halage
Une vente a été recensée au 5 Chemin de Halage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Halage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Halage, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Halage dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Halage par rapport à la voie
Sur Chemin de Halage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 5 Chemin de Halage se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Halage par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de Halage se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 17.84 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de Halage à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de Halage est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
