9 Chemin de Halage, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Halage, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°5.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Halage, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Roch à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 670 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 435 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 603 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1092 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Halage
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Halage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Halage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Halage, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Halage dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Halage par rapport à la voie
Sur Chemin de Halage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 9 Chemin de Halage se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Halage par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Halage se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.14 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Halage à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Halage est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 800 € au 9 Chemin de Halage à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 873 € si le professionnel les prend en charge.
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