13 Chemin de la Madeleine, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 13.52 % à celui du n°10 et du 15.26 % à celui du n°17 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de la Madeleine, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 20 parkings - 653 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0252 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Clemenceau à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1221 mètres
- - Collège Vercors à 765 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 730 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 893 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 284 mètres
Ventes au 13 Chemin de la Madeleine
Les 4 ventes au 13 Chemin de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de la Madeleine, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de la Madeleine dans son marché local
Prix du 13 Chemin de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 13 Chemin de la Madeleine se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de la Madeleine par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de la Madeleine se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.72 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de la Madeleine à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de la Madeleine est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
