2 Chemin de la Madeleine, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
93 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de la Madeleine, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jeanne d'Arc.
3 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Clemenceau à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1289 mètres
- - Collège Vercors à 780 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 812 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 969 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Madeleine, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Madeleine dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 2 Chemin de la Madeleine se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Madeleine par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Madeleine se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 10.77 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 600 € au 2 Chemin de la Madeleine à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 090 € en assurant vous-même les visites, ou 2 045 € si le professionnel les prend en charge.
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