23 Chemin de la Poterne, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de la Poterne, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de la Poterne, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Poterne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Paul Cocat à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 972 mètres
- - Collège Vercors à 537 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 352 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 946 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de la Poterne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de la Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de la Poterne dans son marché local
Prix du 23 Chemin de la Poterne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 23 Chemin de la Poterne se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de la Poterne par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de la Poterne se situe 33.32 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 35.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de la Poterne à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de la Poterne est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
