33 Chemin de la Poterne, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin de la Poterne, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
53 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin de la Poterne, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Poterne.
1 niveau - 1274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, André Argouges à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1052 mètres
- - Collège Vercors à 533 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 360 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 983 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin de la Poterne
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin de la Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin de la Poterne dans son marché local
Prix du 33 Chemin de la Poterne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 33 Chemin de la Poterne se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin de la Poterne par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin de la Poterne se situe 43.48 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 43.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin de la Poterne à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin de la Poterne est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 400 € au 33 Chemin de la Poterne à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 885 € en assurant vous-même les visites, ou 943 € si le professionnel les prend en charge.
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