7 Chemin de la Poterne, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de la Poterne, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de la Poterne, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Poterne.
1 niveau - 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Paul Cocat à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 873 mètres
- - Collège Vercors à 629 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1497 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 460 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 933 mètres
- - Ecole primaire Jean Racine à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de la Poterne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de la Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de la Poterne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de la Poterne dans son marché local
Prix du 7 Chemin de la Poterne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Poterne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 7 Chemin de la Poterne se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de la Poterne par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin de la Poterne se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 11.37 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de la Poterne à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de la Poterne est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 500 € au 7 Chemin de la Poterne à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 113 € en assurant vous-même les visites, ou 2 056 € si le professionnel les prend en charge.
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