23 bis Chemin du Chapitre, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Chemin du Chapitre, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°23 et du 5.81 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Chemin du Chapitre, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Jouhaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 565 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0049 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Paul Claudel à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 337 mètres
- - Collège Charles Munch à 266 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1376 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 415 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 389 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 129 mètres
Ventes au 23 bis Chemin du Chapitre
Les 2 ventes au 23 bis Chemin du Chapitre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Chemin du Chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Chemin du Chapitre, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Chemin du Chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Chemin du Chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Chemin du Chapitre dans son marché local
Prix du 23 bis Chemin du Chapitre par rapport à la voie
Sur Chemin du Chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 23 bis Chemin du Chapitre se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Chemin du Chapitre par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Chemin du Chapitre se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 19.45 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Chemin du Chapitre à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 bis Chemin du Chapitre est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
