3 Chemin du Chapitre, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Chapitre, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 26.83 % à celui du n°5 et du 26.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Chapitre, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Jouhaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 32 parkings - 645 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Ponsard à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 371 mètres
- - Collège Vercors à 304 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1501 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 289 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 214 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 107 mètres
Ventes au 3 Chemin du Chapitre
Les 7 ventes au 3 Chemin du Chapitre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Chapitre, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Chapitre dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Chapitre par rapport à la voie
Sur Chemin du Chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 3 Chemin du Chapitre se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Chapitre par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Chapitre se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Chapitre à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Chapitre est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
