39 Chemin du Chapitre, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin du Chapitre, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 11.17 % à celui du n°37 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
15 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chemin du Chapitre, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Jouhaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 32 parkings - 935 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Paul Claudel à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 352 mètres
- - Collège Charles Munch à 286 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1402 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 393 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 381 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 105 mètres
Ventes au 39 Chemin du Chapitre
Les 15 ventes au 39 Chemin du Chapitre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin du Chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin du Chapitre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin du Chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin du Chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin du Chapitre dans son marché local
Prix du 39 Chemin du Chapitre par rapport à la voie
Sur Chemin du Chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 39 Chemin du Chapitre se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin du Chapitre par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Chemin du Chapitre se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chemin du Chapitre à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 39 Chemin du Chapitre est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 950 € au 39 Chemin du Chapitre à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 999 € en assurant vous-même les visites, ou 1 499 € si le professionnel les prend en charge.
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