17 e Chemin du Marais, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 e Chemin du Marais, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°17 d mais supérieur de 0.35 % à celui du n°17 f.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 e Chemin du Marais, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Poterne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 1187 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bon Pasteur à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vercors à 697 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 529 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1154 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 17 e Chemin du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 17 e Chemin du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 e Chemin du Marais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 e Chemin du Marais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 e Chemin du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 e Chemin du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 e Chemin du Marais dans son marché local
Prix du 17 e Chemin du Marais par rapport à la voie
Sur Chemin du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 17 e Chemin du Marais se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 e Chemin du Marais par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 e Chemin du Marais se situe 34.67 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 36.34 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 e Chemin du Marais à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 17 e Chemin du Marais est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
