11 Chemin du Petit Nice, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Petit Nice, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°9 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Chemin du Petit Nice, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Houille Blanche.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 336 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 142 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin du Petit Nice
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin du Petit Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin du Petit Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin du Petit Nice, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Petit Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Petit Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Petit Nice dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Petit Nice par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 11 Chemin du Petit Nice se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Petit Nice par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin du Petit Nice se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.69 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 350 € au 11 Chemin du Petit Nice à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 309 € en assurant vous-même les visites, ou 2 154 € si le professionnel les prend en charge.
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