2 Chemin Jésus, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Jésus, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 167 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Jésus, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 10 parkings - 263 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 96 mètres
- - Grenoble à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1165 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 170 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 310 mètres
- - Lycée général Champollion à 345 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 169 mètres
Ventes au 2 Chemin Jésus
Une vente a été recensée au 2 Chemin Jésus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Jésus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Jésus, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Jésus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Jésus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Jésus dans son marché local
Prix du 2 Chemin Jésus par rapport à la voie
Sur Chemin Jésus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 2 Chemin Jésus se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Jésus par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Jésus se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 10.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Jésus à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Jésus est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 450 € au 2 Chemin Jésus à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 661 € en assurant vous-même les visites, ou 1 831 € si le professionnel les prend en charge.
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