19 Chemin Joseph Brun, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin Joseph Brun, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°17 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
121 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin Joseph Brun, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vercors à 1084 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 799 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1242 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Chemin Joseph Brun
Aucune vente n'a été recensée au 19 Chemin Joseph Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin Joseph Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin Joseph Brun, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin Joseph Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin Joseph Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin Joseph Brun dans son marché local
Prix du 19 Chemin Joseph Brun par rapport à la voie
Sur Chemin Joseph Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 19 Chemin Joseph Brun se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin Joseph Brun par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin Joseph Brun se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 3.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin Joseph Brun à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin Joseph Brun est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 550 € au 19 Chemin Joseph Brun à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge.
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