23 Chemin Joseph Brun, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin Joseph Brun, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 28.1 % à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
134 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin Joseph Brun, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vercors à 1068 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 1087 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 796 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1226 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin Joseph Brun
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin Joseph Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin Joseph Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin Joseph Brun, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin Joseph Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin Joseph Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin Joseph Brun dans son marché local
Prix du 23 Chemin Joseph Brun par rapport à la voie
Sur Chemin Joseph Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 23 Chemin Joseph Brun se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin Joseph Brun par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin Joseph Brun se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin Joseph Brun à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin Joseph Brun est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 200 € au 23 Chemin Joseph Brun à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 753 € si le professionnel les prend en charge.
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