25 Chemin Joseph Brun, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin Joseph Brun, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 27.32 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin Joseph Brun, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 101 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vercors à 1059 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 795 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1216 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 570 mètres
Ventes au 25 Chemin Joseph Brun
Les 2 ventes au 25 Chemin Joseph Brun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin Joseph Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin Joseph Brun, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin Joseph Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin Joseph Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin Joseph Brun dans son marché local
Prix du 25 Chemin Joseph Brun par rapport à la voie
Sur Chemin Joseph Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 25 Chemin Joseph Brun se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin Joseph Brun par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin Joseph Brun se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 3.8 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin Joseph Brun à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin Joseph Brun est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
