23 Chemin Meney, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin Meney, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°21 b et du 5.74 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin Meney, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Abry à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0109 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allies à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1107 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 569 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1298 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 513 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau à 285 mètres
Ventes au 23 Chemin Meney
Les 5 ventes au 23 Chemin Meney constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin Meney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin Meney, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin Meney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin Meney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin Meney dans son marché local
Prix du 23 Chemin Meney par rapport à la voie
Sur Chemin Meney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 23 Chemin Meney se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin Meney par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin Meney se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 26.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin Meney à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin Meney est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
