8 Chemin Meney, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Meney, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°5 et du 6.51 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin Meney, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Abry à dominante résidentielle.
8 niveaux - 56 logements - 2236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0183 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allies à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1013 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 700 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1336 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 614 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 199 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin Meney
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin Meney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Meney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Meney, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Meney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Meney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Meney dans son marché local
Prix du 8 Chemin Meney par rapport à la voie
Sur Chemin Meney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 8 Chemin Meney se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Meney par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin Meney se situe 27.79 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 29.31 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin Meney à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin Meney est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
