2 Chemin Montrigaud, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Montrigaud, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin Montrigaud, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Drac-Ampère.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Catane à 202 mètres
- - Grenoble à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 814 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1308 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 464 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 501 mètres
- - Ecole primaire Joseph Vallier à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Montrigaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Montrigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Montrigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Montrigaud, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Montrigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Montrigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Montrigaud dans son marché local
Prix du 2 Chemin Montrigaud par rapport à la voie
Sur Chemin Montrigaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 2 Chemin Montrigaud se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Montrigaud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Montrigaud se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 30.26 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 400 € au 2 Chemin Montrigaud à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 810 € en assurant vous-même les visites, ou 2 405 € si le professionnel les prend en charge.
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