11 bis Cours Berriat, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Cours Berriat, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Cours Berriat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 489 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 256 mètres
- - Grenoble à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 313 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 323 mètres
- - Lycée général Champollion à 213 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 484 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 302 mètres
Ventes au 11 bis Cours Berriat
Une vente a été recensée au 11 bis Cours Berriat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Cours Berriat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Cours Berriat, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Cours Berriat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Cours Berriat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Cours Berriat dans son marché local
Prix du 11 bis Cours Berriat par rapport à la voie
Sur Cours Berriat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 11 bis Cours Berriat se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Cours Berriat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Cours Berriat se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.35 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Cours Berriat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 bis Cours Berriat est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
