2 Cours Berriat, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Berriat, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Berriat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 557 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble-Champollion à 243 mètres
- - Grenoble à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 272 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 274 mètres
- - Lycée général Champollion à 158 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 447 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 322 mètres
Ventes au 2 Cours Berriat
Une vente a été recensée au 2 Cours Berriat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Berriat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Berriat, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Berriat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Berriat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Berriat dans son marché local
Prix du 2 Cours Berriat par rapport à la voie
Sur Cours Berriat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 2 Cours Berriat se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Berriat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Berriat se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.64 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Berriat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Berriat est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
