5 Cours Berriat, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cours Berriat, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cours Berriat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 414 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble-Champollion à 214 mètres
- - Grenoble à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 245 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 252 mètres
- - Lycée général Champollion à 145 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cours Berriat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cours Berriat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cours Berriat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cours Berriat, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cours Berriat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cours Berriat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cours Berriat dans son marché local
Prix du 5 Cours Berriat par rapport à la voie
Sur Cours Berriat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 5 Cours Berriat se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cours Berriat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cours Berriat se situe 24.35 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 21.17 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cours Berriat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Cours Berriat est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
