22 Cours Berriat, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Cours Berriat, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Cours Berriat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 184 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0134 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 176 mètres
- - Grenoble à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 397 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 409 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 294 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 517 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 256 mètres
Ventes au 22 Cours Berriat
Les 5 ventes au 22 Cours Berriat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours Berriat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours Berriat, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours Berriat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours Berriat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours Berriat dans son marché local
Prix du 22 Cours Berriat par rapport à la voie
Sur Cours Berriat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 22 Cours Berriat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours Berriat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours Berriat se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 0.72 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 350 € au 22 Cours Berriat à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 334 € en assurant vous-même les visites, ou 1 667 € si le professionnel les prend en charge.
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