21 Cours Berriat, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Cours Berriat, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°23 et du 5.74 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cours Berriat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 217 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 173 mètres
- - Grenoble à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 397 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 411 mètres
- - Lycée général Champollion à 303 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 505 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 267 mètres
Ventes au 21 Cours Berriat
Les 2 ventes au 21 Cours Berriat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cours Berriat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cours Berriat, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cours Berriat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cours Berriat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cours Berriat dans son marché local
Prix du 21 Cours Berriat par rapport à la voie
Sur Cours Berriat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 21 Cours Berriat se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cours Berriat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cours Berriat se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.18 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cours Berriat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 Cours Berriat est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
