31 bis Cours Berriat, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 bis Cours Berriat, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 25.1 % à celui du n°31 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
152 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Cours Berriat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 157 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 34 mètres
- - Grenoble à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 410 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 340 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 261 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 387 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Cours Berriat
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Cours Berriat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Cours Berriat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Cours Berriat, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Cours Berriat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Cours Berriat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Cours Berriat dans son marché local
Prix du 31 bis Cours Berriat par rapport à la voie
Sur Cours Berriat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 31 bis Cours Berriat se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Cours Berriat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Cours Berriat se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.86 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Cours Berriat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 31 bis Cours Berriat est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 750 € au 31 bis Cours Berriat à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 884 € si le professionnel les prend en charge.
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