38 Cours Berriat, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Cours Berriat, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°40 et du 10.29 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Cours Berriat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 366 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0149 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 63 mètres
- - Grenoble à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 451 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 351 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 251 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 425 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 251 mètres
Ventes au 38 Cours Berriat
Les 4 ventes au 38 Cours Berriat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Cours Berriat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Cours Berriat, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Cours Berriat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Cours Berriat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Cours Berriat dans son marché local
Prix du 38 Cours Berriat par rapport à la voie
Sur Cours Berriat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 38 Cours Berriat se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Cours Berriat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Cours Berriat se situe 20.26 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 17.18 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Cours Berriat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 38 Cours Berriat est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
