11 Cours de la Libération et du Général de Gaulle, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cours de la Libération et du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cours de la Libération et du Général de Gaulle, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Sidi-Brahim à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 1 parking - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Sud) à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 978 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 365 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 443 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 443 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cours de la Libération et du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cours de la Libération et du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cours de la Libération et du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cours de la Libération et du Général de Gaulle, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cours de la Libération et du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cours de la Libération et du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cours de la Libération et du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 11 Cours de la Libération et du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Cours de la Libération et du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 11 Cours de la Libération et du Général de Gaulle se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cours de la Libération et du Général de Gaulle par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cours de la Libération et du Général de Gaulle se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 20.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cours de la Libération et du Général de Gaulle à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Cours de la Libération et du Général de Gaulle est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
