9 Cours de la Libération et du Général de Gaulle, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours de la Libération et du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°11 mais inférieur de 10.78 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours de la Libération et du Général de Gaulle, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sidi-Brahim à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 1 local - 5 parkings - 525 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Sud) à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 982 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 343 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 452 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 465 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 426 mètres
Ventes au 9 Cours de la Libération et du Général de Gaulle
Les 4 ventes au 9 Cours de la Libération et du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours de la Libération et du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours de la Libération et du Général de Gaulle, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours de la Libération et du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours de la Libération et du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours de la Libération et du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Cours de la Libération et du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Cours de la Libération et du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 9 Cours de la Libération et du Général de Gaulle se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours de la Libération et du Général de Gaulle par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours de la Libération et du Général de Gaulle se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 17.07 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours de la Libération et du Général de Gaulle à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Cours de la Libération et du Général de Gaulle est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
