15 Esplanade Andry-Farcy, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Esplanade Andry-Farcy, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 34.93 % à celui du n°12 et du 26.55 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Esplanade Andry-Farcy, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Drac-Ampère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 3 locaux - 37 parkings - 865 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0106 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0105 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 163 mètres
- - Grenoble à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 775 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 979 mètres
- - Lycée général international Europole à 996 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 317 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 319 mètres
Ventes au 15 Esplanade Andry-Farcy
Les 6 ventes au 15 Esplanade Andry-Farcy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Esplanade Andry-Farcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Esplanade Andry-Farcy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Esplanade Andry-Farcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Esplanade Andry-Farcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Esplanade Andry-Farcy dans son marché local
Prix du 15 Esplanade Andry-Farcy par rapport à la voie
Sur Esplanade Andry-Farcy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 15 Esplanade Andry-Farcy se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Esplanade Andry-Farcy par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Esplanade Andry-Farcy se situe 27.69 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 24.42 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Esplanade Andry-Farcy à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 15 Esplanade Andry-Farcy est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
