3 Impasse Auguste Davin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Auguste Davin, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Auguste Davin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bajatière Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 32 parkings - 743 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Edison à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 759 mètres
- - Collège Vercors à 391 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1318 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 290 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 439 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 98 mètres
Ventes au 3 Impasse Auguste Davin
Les 10 ventes au 3 Impasse Auguste Davin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Auguste Davin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Auguste Davin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Auguste Davin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Auguste Davin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Auguste Davin dans son marché local
Prix du 3 Impasse Auguste Davin par rapport à la voie
Sur Impasse Auguste Davin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 3 Impasse Auguste Davin se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Auguste Davin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Auguste Davin se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 3.45 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Auguste Davin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Auguste Davin est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
