11 Impasse Claire Lacombe, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Claire Lacombe, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Impasse Claire Lacombe, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Valmy.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1572 mètres
- - Collège Vercors à 936 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 914 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 1140 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Claire Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Claire Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Claire Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Claire Lacombe, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Claire Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Claire Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Claire Lacombe dans son marché local
Prix du 11 Impasse Claire Lacombe par rapport à la voie
Sur Impasse Claire Lacombe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 11 Impasse Claire Lacombe se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Claire Lacombe par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse Claire Lacombe se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 36.12 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 050 € au 11 Impasse Claire Lacombe à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 026 € en assurant vous-même les visites, ou 2 513 € si le professionnel les prend en charge.
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