1 Impasse du Four, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Four, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Four, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 1 parking - 413 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Xavier Jouvin à 63 mètres
- - Grenoble à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 542 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 994 mètres
- - Lycée général Stendhal à 674 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 467 mètres
- - Ecole primaire Bizanet à 391 mètres
Ventes au 1 Impasse du Four
Une vente a été recensée au 1 Impasse du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Four, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Four dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Four par rapport à la voie
Sur Impasse du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 1 Impasse du Four se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Four par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Four se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 10.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Four à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Four est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
