4 Impasse du Four, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Four, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Four, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 240 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Xavier Jouvin à 72 mètres
- - Grenoble à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 551 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 1000 mètres
- - Lycée général Stendhal à 681 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 471 mètres
- - Ecole primaire Bizanet à 400 mètres
Ventes au 4 Impasse du Four
Les 2 ventes au 4 Impasse du Four donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Four, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Four dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Four par rapport à la voie
Sur Impasse du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 4 Impasse du Four se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Four par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Four se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 3.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Four à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Four est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
