3 Impasse Ganganelli, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Ganganelli, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Ganganelli, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Abbaye.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Augustin à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1198 mètres
- - Collège Vercors à 561 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 616 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 934 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 168 mètres
Ventes au 3 Impasse Ganganelli
Une vente a été recensée au 3 Impasse Ganganelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Ganganelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Ganganelli, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Ganganelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Ganganelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Ganganelli dans son marché local
Prix du 3 Impasse Ganganelli par rapport à la voie
Sur Impasse Ganganelli, le prix moyen des maisons s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 3 Impasse Ganganelli se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Ganganelli par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Ganganelli se situe 21.97 % en dessous de la moyenne de Grenoble et -11.41 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 850 € au 3 Impasse Ganganelli à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 636 € si le professionnel les prend en charge.
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