1 bis Place André Malraux, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place André Malraux, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 8 locaux.
240 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place André Malraux, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 77 logements - 8 locaux - 1546 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 179 mètres
- - Grenoble à 1331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1007 mètres
- - Collège Champollion à 280 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 238 mètres
- - Lycée général Champollion à 424 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 123 mètres
- - école élémentaire Marianne Cohn à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place André Malraux dans son marché local
Prix du 1 bis Place André Malraux par rapport à la voie
Sur Place André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 1 bis Place André Malraux se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place André Malraux par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place André Malraux se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 23.15 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place André Malraux à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place André Malraux est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 050 € au 1 bis Place André Malraux à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 076 € en assurant vous-même les visites, ou 2 038 € si le professionnel les prend en charge.
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