3 Place Championnet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Championnet, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Championnet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 47 mètres
- - Grenoble à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1113 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 108 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 254 mètres
- - Lycée général Champollion à 333 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 108 mètres
Ventes au 3 Place Championnet
Les 3 ventes au 3 Place Championnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Championnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Championnet, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Championnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Championnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Championnet dans son marché local
Prix du 3 Place Championnet par rapport à la voie
Sur Place Championnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 3 Place Championnet se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Championnet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Championnet se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 10.56 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Championnet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Place Championnet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
