Rue Génissieu, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Génissieu, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 131 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Génissieu dans son marché local
Prix Rue Génissieu par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Génissieu se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.48 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Génissieu à Grenoble
Le loyer moyen estimé Rue Génissieu est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Génissieu
Les ventes enregistrées Rue Génissieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 48 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Génissieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 96 mètres
- - Grenoble à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1220 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 212 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 258 mètres
- - Lycée général Champollion à 237 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 215 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Génissieu
Adresses Rue Génissieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Génissieu, classées par tranches de numéros.
