7 Place Charles Dullin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Charles Dullin, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Charles Dullin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Malherbe à dominante résidentielle.
9 niveaux - 71 logements - 913 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Louis Jouvet à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 428 mètres
- - Collège Charles Munch à 404 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 772 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 368 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 762 mètres
- - Ecole primaire Malherbe à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Charles Dullin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Charles Dullin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Charles Dullin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Charles Dullin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Charles Dullin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Charles Dullin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Charles Dullin dans son marché local
Prix du 7 Place Charles Dullin par rapport à la voie
Sur Place Charles Dullin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 7 Place Charles Dullin se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Charles Dullin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Charles Dullin se situe 43.4 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 44.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Charles Dullin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Place Charles Dullin est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
