5 Place Condorcet, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place Condorcet, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 7 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 159 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Condorcet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 32 logements - 7 locaux - 461 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 180 mètres
- - Grenoble à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1183 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 249 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 428 mètres
- - Lycée général Champollion à 458 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 246 mètres
Ventes au 5 Place Condorcet
Les 5 ventes au 5 Place Condorcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Condorcet, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Condorcet dans son marché local
Prix du 5 Place Condorcet par rapport à la voie
Sur Place Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 5 Place Condorcet se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Condorcet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Condorcet se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 22.92 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Condorcet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Place Condorcet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 750 € au 5 Place Condorcet à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 069 € en assurant vous-même les visites, ou 2 034 € si le professionnel les prend en charge.
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