2 Place d'Apvril, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place d'Apvril, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°2 bis et du 2.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place d'Apvril, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
9 niveaux - 20 logements - 439 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 166 mètres
- - Grenoble à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 273 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 245 mètres
- - Lycée général Champollion à 367 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 65 mètres
Ventes au 2 Place d'Apvril
Les 8 ventes au 2 Place d'Apvril constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place d'Apvril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place d'Apvril, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Apvril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Apvril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place d'Apvril dans son marché local
Prix du 2 Place d'Apvril par rapport à la voie
Sur Place d'Apvril, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 2 Place d'Apvril se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place d'Apvril par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place d'Apvril se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 20.07 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place d'Apvril à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Place d'Apvril est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
